大規模修繕工事検討の理事会負担を軽減
千葉県 30戸 築25年 前理事長
理事長在任中に大規模修繕工事を管理会社から提案され、同時に修繕積立金では不足することが判明し、修繕工事と併せて借り入れについても検討をしていた。
そこで、工事内容が適正なのか、金額が妥当なのか第三者に検証作業をお願いする必要があると判断し、渡邉マンション管理士へ依頼することになった。
比較検討(他業者からの相見積取得、業者への折衝)を進めるにつれ、管理会社提出の見積もりを精査し、必要・不要な修繕内容を調整することで、借り入れすることなく、大規模修繕工事を実施できることとなった。
また、直近の長期修繕計画を見据えたアドバイスを頂き、大規模修繕工事後のシミュレーションにより、組合員の不安感が取り除かれ、反対者もなく総会で承認された。 大規模修繕工事検討の負担を考えると、依頼して正解だったと思う。